Nein. Die Rechnung für Gemeinschaftsmaßnahmen geht immer an die WEG als Gemeinschaft — nicht an einzelne Eigentümer. Die Abrechnung erfolgt nach formalem Beschluss in der Eigentümerversammlung über Ihre Hausverwaltung, entweder über die Instandhaltungsrücklage oder eine Sonderumlage.

Die Kosten werden nach Miteigentumsanteilen (MEA) auf die Eigentümer umgelegt — so wie alle anderen Gemeinschaftskosten auch. Die genaue Verteilung ist Bestandteil des Beschlusses in der Eigentümerversammlung. Die in unserem Rechner angezeigten Beträge sind Schätzwerte auf Basis gleichmäßiger Umlage und dienen der Orientierung.

Je mehr Wohneinheiten beim ersten Schritt (Heizlastberechnung) mitmachen, desto günstiger wird die Gesamtrechnung für Ihre Gemeinschaft. Das liegt an fixen Anfahrts- und Koordinationskosten, die sich auf mehr Wohneinheiten verteilen. Die Ersparnis kommt der gesamten Gemeinschaft zugute — nicht einzelnen Eigentümern.

Sanierungscoach stellt die Rechnung direkt an die WEG bzw. an die beauftragte Hausverwaltung. Einzelne Eigentümer erhalten keine direkte Rechnung. Die Verwaltung organisiert die Umlage nach Beschluss.

Die Gemeinschaft investiert gemeinsam — kein Eigentümer zahlt vorab aus eigener Tasche. Ihr geschätzter Umlagebetrag hängt von Ihrer Wohnungsgröße bzw. Ihren Miteigentumsanteilen ab. Je mehr Wohneinheiten mitmachen, desto günstiger wird die Gesamtrechnung für alle. Die Abrechnung erfolgt nach Beschluss über Ihre Hausverwaltung. Nutzen Sie unseren Rechner für eine erste Orientierung.

Über das Bundesförderprogramm für effiziente Gebäude (BEG) sind je nach Maßnahme 15–35 % der Investitionskosten förderbar, mit iSFP-Bonus sogar bis zu 5 % mehr. Wichtig: Der Förderantrag muss vor Baubeginn gestellt werden.

Bei einfacher Mehrheit zahlen Sie nichts, profitieren aber nur eingeschränkt. Bei qualifizierter Mehrheit tragen alle anteilig — auch Sie. Und das Förderfenster für alle wird kleiner.

Das GEG schreibt schrittweise Anforderungen vor. Gebäude unter Effizienzklasse D stehen ab 2033 vor erheblichen Einschränkungen bei Verkauf und Vermietung. Eine frühzeitige Sanierung sichert Handlungsspielraum und Förderzugang.

Nein — ausdrücklich nicht. Diese Einschätzung ist eine informelle Vorab-Orientierung ohne rechtliche Wirkung. Ein gültiger Beschluss kann nur in einer ordnungsgemäß einberufenen Eigentümerversammlung gefasst werden.

Die Heizlastberechnung. Sie ist Pflicht für die Förderanträge und zeigt, ob und welche Wärmepumpe für unser Gebäude geeignet ist.

Das hängt von Gebäudezustand, Vorlauftemperatur und Dämmstandard ab. Genau das klärt die Heizlastberechnung — der erste Schritt des Projekts.